Property Manager

Descrizione del Ruolo:

Il/La Property Manager è responsabile della gestione operativa, amministrativa e tecnica di un portafoglio immobiliare. Garantisce la conservazione, la valorizzazione e la redditività degli immobili affidati, coordinando le attività di manutenzione di impianti e strutture, affitti, contratti, rapporti con fornitori e conduttori.

La figura riporterà gerarchicamente al HR Director-Business Unit Lighting e funzionalmente al Corporate Property Mgmt. Manager

Principali Responsabilità:

• Gestire il patrimonio immobiliare assegnato (residenziale, commerciale o misto), assicurandone efficienza, valorizzazione e conformità normativa.

• Gestire i contratti di locazione, rinnovi, disdette, aggiornamenti ISTAT, canoni e garanzie.

• Monitorare e ottimizzare i costi di gestione ordinaria e straordinaria.

• Coordinare e supervisionare gli interventi di manutenzione, ristrutturazione e messa a norma degli edifici.

• Gestire i rapporti con inquilini, fornitori, amministratori di condominio, enti e autorità locali.

• Curare gli adempimenti amministrativi e fiscali relativi agli immobili (IMU, TARI, registrazioni contratti, ecc.) in collaborazione con le direzioni Legale ed Amministrazione.

• Collaborare con il team legale per contenziosi, sfratti o problematiche contrattuali.

• Supportare i processi di due diligence immobiliare in caso di acquisizioni o dismissioni.

• Applicare criteri di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica nella gestione degli immobili, in collaborazione con l’Energy Manager del gruppo.

• Gestione dei servizi ed impianti ( facilities ) delle strutture seguendo i contratti di manutenzione delle Soc. esterne.

Requisiti Richiesti:

• Diploma tecnico o Laurea in Architettura, Ingegneria, Economia

• Esperienza di almeno 3-5 anni nella gestione immobiliare e facility.

• Conoscenza approfondita della normativa immobiliare, dei contratti di locazione e degli adempimenti amministrativi.

• Ottima capacità di negoziazione, comunicazione e problem-solving.

• Conoscenza dei principali software gestionali immobiliari.

• Buona conoscenza della lingua inglese (soprattutto per contesti internazionali).

• Capacità organizzativa e orientamento al risultato.

Competenze Trasversali:

• Affidabilità e attenzione al dettaglio

• Capacità di mediazione e gestione del conflitto

• Flessibilità operativa e orientamento al cliente

• Autonomia nella gestione del tempo e delle priorità