Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare

Un’importante holding industriale e finanziaria diversificata opera in diversi settori, tra cui: la produzione di materiali edili, grandi infrastrutture, lo sviluppo immobiliare e gli investimenti finanziari, si ricerca:Un/Una Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare a cui affidare la gestione di immobili per un valore complessivo indicativo di alcuni milioni di euro. La risorsa avrà la responsabilità di pianificare, organizzare e supervisionare gli interventi di manutenzione, ristrutturazione e nuova realizzazione, coordinando le imprese esecutrici e i fornitori e assicurando il rispetto dei costi, delle tempistiche, degli standard qualitativi e delle normative vigenti.Principali responsabilità

Valutare lo stato degli immobili e individuare gli interventi necessari.

Pianificare e seguire lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione e nuova realizzazione.

Coordinare, dirigere e supervisionare le imprese incaricate dei lavori.

Effettuare sopralluoghi e verificare l’avanzamento delle attività di cantiere. Predisporre computi metrici estimativi, capitolati tecnici, richieste di offerta e cronoprogrammi.

Predisporre, con il supporto amministrativo e legale ove necessario, i contratti di appalto,subappalto o subaffidamento e di fornitura.

Ricercare, valutare e selezionare imprese, artigiani, tecnici e fornitori.

Negoziare condizioni economiche e contrattuali con le imprese esecutrici e i fornitori.

Controllare preventivi, costi, varianti, stati di avanzamento e consuntivi dei lavori.

Verificare la qualità delle lavorazioni e la loro conformità ai progetti e ai capitolati.

Assicurare il rispetto delle disposizioni edilizie, urbanistiche, impiantistiche e di sicurezza.

Coordinare i professionisti esterni e gestire le pratiche tecniche e autorizzative.

Predisporre aggiornamenti e relazioni periodiche sugli interventi, sui costi e sulle scadenze. Proporre soluzioni finalizzate alla conservazione, all’efficientamento e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare.RequisitiCompetenze tecniche richieste:

Capacità di predisporre e verificare computi metrici estimativi e capitolati tecnici.

Conoscenza della contabilità dei lavori e delle principali fasi di gestione di una commessa.

Capacità di lettura e controllo di elaborati progettuali e documentazione tecnica.

Esperienza nella conduzione e supervisione di cantieri.

Capacità di selezionare, coordinare e controllare imprese e fornitori.

Esperienza nella negoziazione di preventivi e contratti.

Conoscenza delle normative edilizie, urbanistiche, catastali, impiantistiche e di sicurezza.

Capacità di controllare budget, tempi di esecuzione e qualità degli interventi.

Buona padronanza dei principali strumenti informatici e dei software tecnici di settore. Formazione ed esperienza

Diploma di geometra oppure laurea in Architettura, Ingegneria civile, Ingegneria edile o titoloequivalente.

Esperienza nella gestione tecnica di immobili e nel coordinamento di lavori di manutenzione,ristrutturazione o nuova costruzione.

Esperienza diretta nella gestione dei rapporti con imprese esecutrici, professionisti e fornitori.

Costituiscono titolo preferenziale l’abilitazione professionale e l’iscrizione al relativo albo. Lingue:Ottima conoscenza della lingua italiana. Buona conoscenza della lingua inglese.Soft Skills:Forte orientamento al risultato. Determinazione e tenacia nel portare a termine le attività affidate.

Capacità di negoziazione e autorevolezza nella gestione delle imprese.

Disponibilità operativa e flessibilità. Capacità di affrontare e risolvere tempestivamente problemi e imprevisti. Autonomia organizzativa e capacità di definire le priorità. Precisione, affidabilità e attenzione ai costi.

Buone capacità relazionali e comunicative. Disponibilità a effettuare sopralluoghi e a seguire direttamente i cantieri presenti a Roma.